鹿児島 リフォーム
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和室のリフォームも得意です

鹿児島でリフォームをしている私たちは和室のリフォームも得意としております。古くても少しの工夫でモダンに感じられるようにしたり、純和風スタイルでかっこよく仕上げることも。

壁紙や和室は様々な使い方ができる、日本人ならではの落ち着ける空間です。ご飯を食べ、寝て、集い、時には来客用に使ったり、どんなシチュエーションにも使えるのが和室のいいところです。現代の家でも和室を一つ設けることが多いですが、場合によってはほとんど使われないことも。リビングと面してふすまで必要なときに仕切るようにして普段は開け放しておけば広い空間ができあがり、少しくらいたくさんの来客があっても自由に座ったりできます。

少しのこだわりで大きな違いがでてきます。写真は鹿児島のあるお宅の和室のリフォームですがリビングとしても使えるように洋風のテーブルと椅子を配置しました、以前より和室を使う回数が増えたと施主様も喜んでおられます。

ふすま紙や畳を変えるだけでもグンとイメージが変わります。また、古い和室は暗くなりがちなのですが、壁紙をかえたり障子を取ってしまうことでも充分に明るい雰囲気になります。和室にあわせたブラインドをあわせることで、光をうまく取り入れインテリア性の高い和室になります。鹿児島のお宅で和室のリフォームの際は鹿児島リフォームネットまでどうぞ。

断熱窓の重要性

窓を替えるだけで本当に断熱効果があるのか?その違いはあまり交換してみないことにはあまりぴんとこないでしょうけど、実際に窓からの熱の出入りが一番多いのです。なぜなら壁等と比べて窓に使われている素材の断熱性が低いから。

冬、暖房が効きにくいのはサッシが外に熱を伝えてしまうためです。窓の断熱性を高めるには、サッシのガラスとアルミ枠の部分から熱が伝わらない施工をします。ガラスとガラスの間に空気のを層をつくって断熱性を高めた複層ガラスやアルミ枠の中に部分に樹脂を被せた製品の使用など、方法はいくつかあります。次世代エネルギー基準では、それほど寒冷でない地域ではガラスを2重にすることが最低基準とされています。
工事にはガラスのみの交換とサッシごと交換する方法に加え、内窓の取付だけというのもあります。サッシ自体をリフォームできない集合住宅でも取り付け可能ですが開閉に手間がかかります。

鹿児島で気になるのは暑い夏を乗り切るための工夫として窓の遮熱効果だと思いますが、外気の高い気温を室内に伝えないようにするのは屋根と壁の断熱が有効ですが、日射による熱は窓の断熱ガラスを素通りしてしまいます。複層ガラスの中には断熱だけでなく遮熱に優れたもの物あるのでご興味のある方はご相談ください。
カーテンやブラインドで日射を遮る方法もありますが、それらが内側についている場合、窓ガラスから日射熱を素通りして内側に伝わるのでその熱を室内に放熱してしまいます。
一方、外付けでブラインド等を設置した場合は窓ガラスに届く前に日射熱を受けるので暑くなりにくく、遮熱ガラスより効果大です。

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緑のカーテンもうまく育てることができれば効果抜群です。

鹿児島でリフォームされる方へー業者とのトラブル回避のために

鹿児島の会社で安心して工事を任せたけど、出来上がると思っていたのと違ったり、予定以上に費用がかかってしまったり、という声を聞きます。鹿児島に限った話ではありませんが、リフォームに追加はつきものと思っていたほうがいいでしょう。
というのも、古い住宅では特に工事をはじめないとわからない壁の中、床下の痛み具体によってそこから修繕する必要がでたりするのです。
たとえばユニットバスに交換というシンプルに思えるリフォームでも壁をはがしたら中が腐ってたのでこれらの交換が必要になったというようなものです。この場合、くさった柱や土台をそのままにはできないので追加工事は避けられませんし業者としても見てみないことにはわからないことなのです。
ですからもしもの場合のために心構えとゆとりある予算の確保が必要です。また、業者から想定される問題もあらかじめ教えてもらうとよいでしょう。

また、古い住宅の内装をリフォームする際に、スケルトンリフォームでなく部分的にリフォームすると古いものと新しいものが混在して見た目的におかしなことになってしまったということがあります。
部分リフォームをする際でもそこだけに集中するのではなく周りのインテリアと馴染むように上手にリフォームしてくれる業者を選びましょう。見積もりを依頼する際にどのようなアドバイスをもらえるかポイントをおさえておきましょう。

私たち鹿児島のリフォームネットでは、お客様の予を有効に活用できるように総合的な観点からリフォームのご提案をいたします。

省エネルギー基準で減税

前回はエコリフォームについて少しお話いたしました。
環境にも住人にもお財布にも優しい結果となる住宅のエコリフォームを行うと、所得税や固定資産税の減税が受けられます。
そのためには平成11年に定められた「次世代省エネルギー基準」の条件を満たすリフォームが必要です。
省エネルギー基準にクリアするためには以下の条件が必要です。
1.外壁・屋根、天井、床、基礎、開口部(ドア、窓)の断熱性能を高める。
2.断熱部位や開口部(窓、ドア)の機密性を高める。
3.夏の日射を遮る工夫をする。
4.風通し計画に配慮した設計をする。

断熱材の厚さやドアの仕様など地域別に明示してありますのでそれぞれの地域にあった材料と厚さを選びます。
断熱材料は主に3つあり、無機繊維系、発砲プラスチック系、自然系ですがそれぞれの素材によって断熱性が異なり、厚くするほどその性能も上がります。

以下の3つのリフォーム基準を満たすとそれぞれに減税が受けられます。
耐震リフォーム
 1981年5月31日以前の耐震基準で建築された住宅を現在の耐震基準に適合させる工事。

 所得税の減税:最高20万円が所得税額から控除(ローンなしの場合)
 固定資産税の減税:
 耐震リフォーム翌年度以降2年間の固定資産税額が2分の1減額(平成25年からは1年間、120㎡相当分まで)
 贈与税の非課税:
 リフォーム資金を直系尊属からの贈与により取得した場合、一定の条件を満たすと平成24年中1,500万円まで贈与税非課税

バリアフリーリフォーム
 指定する8種類のいずれかに該当する改修工事。改修費用が30万円以上であること

 1.通路などの拡幅
 2.浴室改良
 3.トイレ改良
 4.手すりの取付
 5.床の段差の解消
 6.出入口の戸の改良
 7.滑りにくい床材への取替え
 8.階段の勾配の緩和

 所得税の減税:
 ローンありの場合、年末ローン残高の2%または1%が5年間所得税額より控除
 ローンなしの場合、最高15万円が所得税額から控除
 固定資産税の減税:
 翌年度の固定資産税額(100㎡相当分まで)が3分の1減額
 贈与税の非課税:
 リフォーム資金を直系尊属からの贈与により取得した場合、一定の条件を満たすと平成24年中1,500万円まで贈与税非課税

省エネリフォーム
窓の改修工事とそれに併せて床、天井、壁の断熱改修工事を行う、太陽光発電設備設置工事等。

所得税の減税:
ローンありの場合、年末ローン残高の2%または1%が5年間所得税額より控除
ローンなしの場合、最高20万円が所得税額から控除(窓の改修と会わせて太陽光発電設備を設置の場合は30万円)
贈与税の非課税:
リフォーム資金を直系尊属からの贈与により取得した場合、一定の条件を満たすと平成24年中1,500万円まで贈与税非課税

リフォームに関することは鹿児島のリフォームネットまでどうぞ。

断熱性を高めるエコリフォーム

暑い夏がやってきました。節電を強いられている今ですが、エアコンなしではいられないというお宅も多いはず。
逆に冬は暖房をつけているのになかなか暖まらないなど戸建ての場合はその温度差はさまざま。
特に古い戸建て住宅は、蒸し暑い夏を乗り切るための工夫として日を除け、風通しを重視して作られていました。だから特に冬は寒く感じられるのでしょう。

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高断熱が普及されたのは近年のことで、最近は省エネを促進する法律もできて一気に断熱の技術も進歩しその採用が一般化してきました。
マンションに比べ、戸建ては寒いと言われていたものも今ではそのようなことはありません。

断熱とは一方の熱を他方に伝わりにくくすることです。屋根や外壁など外気に接する部分に断熱材を施し、外の寒さを室内に伝えず、室内の熱を外に逃さないようにするので暖房器具の使用軽減につながるのです。

エコリフォームによる「CO2の排出量削減」
このエコに繋がるリフォームに対して住宅エコポイントをはじめ様々な制度があります。窓からの熱の出入りが一番多いこと、取り入れやすいことから窓の断熱化の需要が増えています。西日がきつい、2階が極端に暑いという場合、窓や壁に断熱改修を行うと快適に過ごしやすくなることでしょう。ここ数年は屋根、床、壁の断熱改修が多くなりました。

断熱リフォームをすると部屋と廊下、床と天井付近の温度差が小さくなります。そのため冷暖房を必要とする期間が短くなる上に冷暖房が以前より効果的になることを実感いただけます。更には高熱費も安くなって家計にも役立ちます。
リフォームと合わせて最新の省エネエアコンの設置をされることをお勧めします。効果が高い上に電気代も今までより安くすむはずです。

エコリフォーム、鹿児島の蒸し暑い夏を快適に過ごすためにもエコリフォームのこと考えてみませんか?

リフォームローンについて

今日はリフォームで使えるローンについてご紹介します。
新築でなくてもリフォームでも融資を受けることができます。銀行で「リフォームローン」という商品パンフレットを見にしたことがあると思います。多くの銀行や信販会社が商品を出しているのでご自身にあわせた最適なローンを選ぶことが大切です。
リフォームローンは融資額が最大1000万円程度の無担保ローンです。審査は比較的シンプルでスピーディーに結果がでます。住宅ローンと比べると金利が高めで返済期間は10年程。

もうひとつ、大規模なリフォームになると費用もその分かかりますが、この場合は「住宅ローン」を選びます。融資額は最大5000万円ほどで返済期間も長期で設定できます。ただし、新築と同様に建物に抵当権が設定されます。

リフォームの規模にあわせて条件のいい商品を選びます。

このサイトでもよくご紹介している例ですが、中古住宅を購入してリフォームする場合、中古住宅購入時の住宅ローンと一緒にリフォーム費用も借りることが出来ます。
この場合、住宅取得後すぐにリフォームする必要がありますがそれぞれにローンを借りるより、まとめて入居前にリフォームの計画をたてたほうがいいですね。

鹿児島でリフォームされる場合、鹿児島リフォームネットではお客様のライフスタイルにあわせた最適なリフォームローンをご提案致しますので必要な方はお気軽にご相談ください。

スケルトンリフォームのメリット

壁や設備を全て撤去し、柱や梁などの構造体(スケルトン)だけの状態にしてゼロから作り直すのがをスケルトンリフォームです。

スケルトンリフォームの大きなメリットは、古い家や中古マンションでも新築同様に、自由度が高くリフォームすることができることです。
子供が独立して小さく仕切られた部屋の壁を取り払い広いリビングに変更したり空間を自由自在に作り直すことができます。
また、老朽化した配線や配管までも一新できるので漏水・断線のリスク軽減にもなるなど、見えない部分までしっかりリフォームできるというのもスケルトンリフォームの良いところです。
一度スケルトン状態にすることで構造体の状態を確認することができます。必要に応じて補修できるのでこのタイミングで補修すれば将来的にも安心。
これを機に、省エネ対策として断熱材を入れたり、配管の位置を変えたりと、部分的なリフォームでは難しいこともスケルトンリフォームなら思いどおり、理想のリフォームが行えます。

スケルトンリフォームのメリット

      ライフスタイルの変更にあわせて間取りが一新できる
      設備を一新して住宅性能をアップ
      断熱性の向上=冷暖房の効率アップ
      古くなった配管や配線を新しくして断線・漏水の心配を軽減
      段差の解消(いったん床も剥がすことで床の段差をなくすことができます)

スケルトンリフォームのデメリットについても補足しておきます。
スケルトンリフォームはおおがかりな工事です。工事の間、家のものを全て外へ移動し他へ引っ越す必要があります。
全体的な工事のため、費用もかかる上に仮住まい用の家賃が必要です。
また、マンションの場合は近隣への騒音が大きく苦情が発生することもあるので、私たちは近隣の方へ充分な工事期間となるべく少ない騒音で済むように配慮致します。

また、メリット部分でお話した内容はそれぞれの建物の状況によりリフォーム出来ない箇所もある場合をご承知ください。まずは建物をプロの目で充分に検証させて頂き、どのような工事が最適なのかをご提案いたします。
鹿児島でスケルトンリフォームをお考えの方は是非、鹿児島リフォームネットまでご連絡ください。

バリアフリーリフォーム

昔、実家の古い家に住んでいたとき、とにかくよくつま先を段差や角にぶつけていました(笑)
あれは私がおっちょこちょいだったせいか、家のせいなのかは追求しないことにしますが、年をとってくると住み慣れた家でも段差でつまづいたり転倒する可能性が出てきます。(私の場合はきっとこの可能性が人より高いんでしょうか・・・)

築15年以上の住宅ではドアと床との間に2〜3センチの段差が出来ています。このわずかな段差につま先をとられて転倒するケースが多いそうです。
この回避策はスロープを取り付ける応急処置もありますが敷居を取り外して床を補修する方法と高いほうに合わあせて床を上げる方法です。

また、危険なのが浴室です。
脱衣所と浴室の床が10センチほど低いことがありますが、これは専用のすのこ床で洋室の床を上げます。
ユニットバスにすると段差の無いバリアフリーになっているので安心です。

普通に暮らしている床にも気をつけましょう。
フローリングやビニール床はすべりやすいので状況を見て畳やカーペットを引くことをお勧めします。

老人は小さなケガでも寝たきりになってしまったりというケースもありますのでできれば早めにバリアフリー対策をして安心で快適な生活が送れるようにしましょう。

リフォームでQOLを高める

QOL(Quolity of Life)・・・生活の質。
よく医療で使われている言葉ですがここでは単純に人生の内容の質や良好な人間界、幸福感を意味してお話したいと思います。

リフォームでご要望の多いのがやはり水回りであるキッチン。
例としてキッチンを美しく機能的にリフォームした時に起こるQOLの向上を挙げてみます。

  • 料理が楽しくなった
  • 子供がお手伝いしてくれるようになった
  • 夫婦で料理をした
  • 断然便利になった
  • 料理の腕があがり家族が喜んだ
  • 片付けがラクになった

・・・などなどうれしいことはもっとありますが、私たちの体を作る食べ物を料理する場所。食事はとても大切ですがこれには「愛」がこもっていることも大切です。愛情のこもった食事を食べるだけで幸福感が増します。食卓に笑顔が増えます。
古いキッチンだからおいしい料理が作れないという訳ではありませんが、キッチンをリフォームすることから始まる幸せがきっと待っています。

また、バスルームのリフォームはとても気持ちのいいものです。
年月とともにカビが生えやすくなったり掃除をしているつもりでも薄汚れてきたり昔のお風呂はタイル貼りで大変なのが冬です。脱衣所も寒く入浴の前後はとても快適とは言えません。急激な温度差は体にも良くありません。
今はユニットバスも種類が豊富な上に材質も高機能。
お風呂をリフォームすることで今までとは比べ物にならない快適なバスタイムが過ごせてリフレッシュまたはリラックスできます。

また、間取りが現在の家族構成に合っていないのも問題です。
家族のコミュニケーションが増えるのも快適なダイニングやリビングがあってこそ。子供部屋に閉じこもるような間取りではせっかくの楽しい家族との時間が台無しです。

今家族で起こっている問題はひょっとするとリフォームで解決することがあるかもしれません。まずは問題点をご相談ください。そこからより良い暮らしが開けることと思います。

使いやすい収納スペース

「収納」=「しまう場所」とは限りません。いかにものを使いやすくするか、効率よく家事ができるかということなども収納には大きく関わってきます。収納が無いから片付かないという理由で収納スペースの拡大をご希望される施主様もいらっしゃいますが、広くすればするだけものが増えたり、死蔵品になってしまったりというケースが多いです。よく見てみるとスペースの問題ではなく、収納の場所と実際に使う場所がかみ合っていなかったりということがあります。ただ、足りないスペースを増やすということでは思うように片付かないのです。

意外に収納スペースが少ないのがリビングルームです。ごちゃごちゃと毎日ものが入れ替わり、思うように片付きません。
使い勝手の悪い家具が置かれていたり、実際の用途に合わない収納だったり・・・。

鹿児島リフォームネットはお客様のライフスタイルをヒアリングして必要と思われる収納スペースを作ります。意外に増えてしまうのが本類。ごちゃごちゃしがちなのがテレビゲームやDVD等が置かれるテレビの周辺。また、食卓で使う調味料の瓶や小物も目に見えるとごちゃごちゃするのでできれば見えない収納に納めたいですね。それでいて使い勝手の良い収納。使い勝手の良い収納とは使う場所の近くにしまう場所があることです。
場合によっては壁面一体収納として壁一面を収納とテレビボードにして本や文具の小物、趣味の道具等が一式納まりリビングでも使いやすいものを提案します。大きな壁面収納は家具屋さんで購入するよりも部屋の大きさにあわせてオーダーした方が安い場合もあります。
収納に部屋のスペースを使っても、それが必要で適切であれば部屋は今より広く感じられるはずです。

片付けの負担が少なく快適な家にするためにも収納スペースの見直しは必要ですね。
まずは不要なものの撤去からですが、全体の物の量を把握して使う場所の確定、デッドスペースの洗い出しを行います。
なんだか片付かない、不便だという方はお気軽に鹿児島リフォームネットのまでお気軽にお問い合わせください。

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