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鹿児島 リフォームとリノベーション

リフォームを検討しているとリノベーションという言葉を耳にする方も多いのではないでしょうか。
リフォームとリノベーション、何がどのように違うのかご説明します。

リフォームとは、改装や改築のことで、一般的に古くなった設備や内装を新しく作り変えたり、間取りを変更することを指しています。壁紙の張り替えや設備の取り換えなどちょっとした改装から外壁・外装の塗り直しから大掛かりな改築・増築などもリフォームと言われています。

リノベーションは、既存の建物のよさをいかしながら大規模な改修を行うことで、電気・ガスの配管なども全面的に改修して新築の状態よりも性能を向上させたり、デザインや間取りに変更を加えることで新たな付加価値を生み出し、資産価値を高めたりすることで使われています。
リノベーションのメリットは、新築を建てるよりもコストを抑えられたり、自由に設計できるといったことがあげられます。自分のニーズに応じて自由に表現することができ、建売住宅やマンションのような無難な内装ではなく自分だけのライフスタイルを演出することが可能です。

ただし、築年数が長い中古住宅やマンションを購入してリノベーションする場合には注意点があります。それは建築基準法の改正により、当時と現在では基準が引き上げられたリ、耐震基準を満たさなくなってしまっている場合があるからです。そうなると耐震改修が必要となり、別途費用がかかってしまうこともあります。
中古住宅を購入してリノベーションする場合は、引き渡しまでに建物検査、設計、施工などの作業を要するため、住むまでの時間も必要になります。理想の住まいにするためには、じっくりと打ち合わせをすることも重要です。
また、リノベーションの費用にローンを利用する場合、一般の住宅ローンが利用できないため、住宅ローンとリフォームローンを利用する必要があります。金利も一般の住宅ローンよりリフォームローンの方が高い傾向があるため、資金計画もきちんと立てておくことが大切です。

リフォーム、リノベーションをご検討中の方は、弊社鹿児島リフォームネットまでご相談ください。

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