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リノベーションする前に把握しておくこと

近年注目を集めているリノベーション。既存の建物を大規模に改装して機能性や価値を高め、中古マンションを購入して自分の好みで自由にデザイン・設計ができるこだわりの住まいが誕生します。
もともと一戸建ての建売住宅、マンションなどは、似たり寄ったりの内装になっているため、ライフスタイルに合わせた内装やデザインにしたいという方にはリノベーションがオススメです。

リノベーションはお住まいのデザインや内装、間取りが自由に設計できるのは良いところですが、デメリットもあります。
今回は、リノベーションを検討している方へ把握しておきたいポイントをご説明いたします。

一戸建てやマンションを購入すると引き渡し後にはすぐに住むことができますが、リノベーションをする場合は建物の検査、設計、工事などを行うため、時間がかかります。さらに自分好みのデザインやイメージにこだわりがあると打ち合わせの時間は十分に必要です。リノベーションで理想のお住まいをつくるためには大切な部分です。

リノベーションをするなら、中古一戸建て、中古マンションを選ぶとき、耐久性や建築基準法の改正により現在の基準を満たしているか、という点も考慮する必要があります。
例えば、現在の耐震基準を満たすため耐震改修を行う場合、費用がかかってしまい、せっかくコストをおさえて中古住宅を購入してもかえって高くつく、ということもあります。

ローンを利用してリノベーションを行う場合は、一般の住宅ローンは利用できないため、リフォームローンを利用する必要があります。
リフォームローンは一般の住宅ローンより高いため金利が高くなるので、しっかりと資金計画を立てましょう。

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